Nieuwbouwwoning kopen

De eerste stap is het verkennen van je mogelijkheden. Voordat je op zoek kunt naar jouw droomwoning is het belangrijk dat je goed op de hoogte bent van wat er in jouw financiële situatie mogelijk is. We helpen je graag om dit in kaart te brengen in een gratis en vrijblijvend kennismakingsgesprek. In dit eerste gesprek kun je bijvoorbeeld samen met onze hypotheekadviseur berekenen wat jouw maximale hypotheek is, met welke maandlasten je rekening kan houden en de bijkomende kosten! Zodra al je vragen beantwoord zijn, kun je gericht op zoek naar je droomwoning.

Wij kunnen ons goed voorstellen dat je na het gesprek of verder in de toekomst meer vragen hebt. Om je zo goed mogelijk te helpen ontvang je na het vrijblijvende kennismakingsgesprek de contactgegevens van de hypotheekadviseur die je hebt gesproken. Dit is ook degene die je help bij je mogelijke toekomstige hypotheekaanvraag. Je hebt dus altijd één contactpersoon!

Wanneer je financiële mogelijkheden in kaart zijn gebracht, kun je gericht zoeken naar je een leuk nieuwbouwproject om je bij in te schrijven. Er zijn talloze websites waar nieuwbouwprojecten worden aangeboden. Je kunt hier zelf opzoek naar een woning die aan jouw wensen voldoet.

Wanneer je jouw droomhuis hebt gevonden kan je je op deze woning inschrijven. Hiervoor zijn normaal gesproken twee opties. Bij de eerste optie kiest de aannemer kiest zelf de meest geschikte koper en bij de tweede optie wordt er geloot: alle personen die geïnteresseerd zijn in de nieuwbouwwoning loten dan mee. Bij een loting kan je ingeloot of uitgeloot worden. Wanneer je bent uitgeloot kom je op een reservelijst te staan. Het is goed mogelijk dat mensen uiteindelijk toch afhaken en daardoor kan er later alsnog een woning vrijkomen. Zodra je voor een woning bent ingeloot ben je klaar voor de volgende stap.

Wanneer je bent ingeloot zul je al snel allerlei documenten van de projectontwikkelaar ontvangen, zoals een conceptversie van de koopovereenkomst voor de koop van de grond en een aannemingsovereenkomst voor het bouwen van de woning. Hierin vind je de belangrijkste informatie terug. Na het tekenen van de overeenkomsten heb je nog vijf dagen bedenktijd. Wanneer deze vijf dagen verstreken zijn, wordt de overeenkomst bindend.

Op dat moment kan je ook beginnen met de hypotheekaanvraag. De hypotheekaanvraag begint met een uitgebreid adviesgesprek met een hypotheekadviseur. In dit gesprek bespreken we de belangrijkste elementen van een hypotheek die het beste bij jou persoonlijke situatie past. Hierbij kan je bijvoorbeeld denken aan de verschillende voorwaarden die hypotheekverstrekkers hebben, hypotheekvormen, rentevaste periode, maandlasten, mogelijkheden tot verbouwen en/of verduurzamen en nog veel meer. Ook zullen inkomensrisico’s in kaart worden gebracht. Zodat je weet welk risico je loopt wanneer je bijvoorbeeld (deels) arbeidsongeschikt raakt en met welke verzekering je zulke risico’s kunt dekken. Na het adviesgesprek ontvang je ook een adviesrapport. Hierin staat samengevat wat tijdens het adviesgesprek is besproken, zodat je dit op je gemak kunt nalezen.

Jouw hypotheekadviseur zal de gewenste hypotheek voor je aanvragen. Wanneer de hypotheekverstrekker jouw aanvraag heeft goedgekeurd, ontvang je een bindende offerte. Na het tekenen van de bindende offerte is de hypotheek geregeld en ben je klaar voor je afspraak met de notaris.

Wanneer je hypotheek geregeld is ben je klaar voor de afspraak bij de notaris. Tijdens deze afspraak zul je een hypotheekakte en leveringsakte tekenen. Vanaf dat moment ben je eigenaar van de grond en staat de hypotheek voor je nieuwbouwhuis officieel op jouw naam. Vanaf dat moment kan de aannemer ook aan de slag met het bouwen van de woning en het uitvoeren van andere eventuele bouwwerkzaamheden. In de meeste gevallen duurt het bouwen van een nieuwbouwwoning een jaar tot anderhalf jaar.

Hopelijk is het door middel van deze vijf stappen voor jou duidelijk geworden hoe het proces eruitziet voor het kopen van een nieuwbouwwoning.