Hypotheek verhogen
Wil jij je woning graag verbouwen of verduurzamen, maar heb je hier de financiële middelen niet voor? Het verhogen van je hypotheek kan uitkomst bieden. Op deze manier kun je meer geld lenen tegen een lager rentetarief dan bij een persoonlijke lening. We vertellen je graag meer over de mogelijkheden om je hypotheek verhogen.
Liever een gratis kennismakingsgesprek?
Onze onafhankelijke hypotheekadviseurs weten alles over het verhogen van je huidige hypotheek. We gaan graag op zoek naar de beste optie voor jouw persoonlijke situatie. Plan vandaag nog een vrijblijvend en gratis kennismakingsgesprek.
Hypotheek verhogen voor verbouwing
Wil je je huis verbouwen, bijvoorbeeld door een uitbouw of een nieuwe keuken te realiseren? Het ophogen van je hypotheek biedt de mogelijkheid om dit soort plannen te financieren zonder dat je je volledige spaargeld hoeft te gebruiken. Het extra hypotheekbedrag wordt vaak gestort in een bouwdepot, waaruit je de kosten van de verbouwing kunt betalen. Door de verbouwing wordt je woning meestal meer waard.
Houd er rekening mee dat je voor de hypotheekverhoging een recent taxatierapport nodig hebt om de marktwaarde van je woning te bepalen. De taxateur bepaalt hoeveel waarde de verbouwing precies toevoegt. Dit rapport helpt je geldverstrekker in te schatten hoeveel je kunt lenen.
Hypotheek onderhands verhogen
Op je hypotheekakte wordt de hoogte van je hypothecaire inschrijving vermeld. Als je je huidige hypotheek onderhands verhoogt, maak je gebruik van de hogere hypothecaire inschrijving. Dit is in twee situaties mogelijk:
Als het bedrag van de huidige hypothecaire inschrijving hoger is dan het bedrag dat je daadwerkelijk hebt geleend. Stel, je hebt aanvankelijk € 350.000 geleend, maar de hypotheek is voor € 400.000 ingeschreven. Je hebt dan de mogelijkheid om met een onderhandse verhoging tot € 50.000 extra te lenen zonder tussenkomst van een notaris.
Als het geleende bedrag is verminderd door aflossing. Als voorbeeld: je leent oorspronkelijk € 350.000, gelijk aan de hypothecaire inschrijving, maar na een aantal jaar heb je € 50.000 afgelost. Hierdoor kun je nu opnieuw tot € 50.000 onderhands verhogen.
Bij een onderhandse verhoging kun je de hypotheek verhogen zonder notaris. Er hoeft geen nieuwe hypotheekakte te worden opgemaakt en daardoor bespaar je ongeveer € 1.000,-.
Tweede hypotheek afsluiten
Kun je je bestaande hypotheek niet onderhands verhogen? Dan kun je een tweede hypotheek afsluiten. Hier heb je wel een notaris voor nodig. Houd er rekening mee dat je hierdoor te maken krijgt met notariskosten.
Hoe werkt de hypotheek verhogen?
Benodigde documenten bij hypotheek verhogen
Wanneer je een hypotheek wilt verhogen, vraagt de geldverstrekker vaak om specifieke documenten. Denk hierbij aan:
Inkomensgegevens, zoals loonstroken of pensioenoverzichten.
Een recent taxatierapport van de woning om de marktwaarde te bepalen.
Overzicht van de lopende schulden, zoals een eventuele tweede lening.
Deze documenten helpen de adviseurs om een goed beeld te krijgen van jouw financiële situatie.
Wat kost een hypotheek verhogen?
Een hypotheek onderhands verhogen is goedkoper dan een tweede hypotheek afsluiten. Bij een tweede hypotheek krijg je te maken met kosten voor de notaris en een nieuwe inschrijving. Gebruik je het extra geld om te verbouwen of je woning te verduurzamen? Dan zijn deze kosten vaak fiscaal aftrekbaar.
Het loont ook om te kijken naar de verdere voorwaarden de hypotheek, en ook andere hypotheekvormen te bespreken zoals een lineaire hypotheek. Deze kunnen zorgen voor lagere maandlasten, afhankelijk van het resterende bedrag van je lopende hypotheek.
- We gaan altijd voor het best passende aanbod
- Altijd vertrouwd, jouw persoonlijke adviseur
Reviews van onze klanten
Dagelijks streven we naar 5 sterren service, dit is voor ons het minimale. Daarom zijn we dan ook zo trots op de feedback die we krijgen van onze klanten:
Wil je meer weten over de kosten en mogelijkheden van het verhogen van je huidige hypotheek? Plan een gratis kennismakingsgesprek met een van onze experts. Samen bespreken we hoe je je hypotheek kunt benutten om je dromen te realiseren, of dat nu gaat om een verbouwing, verduurzaming of andere uitgaven.
Deze punten zorgen ervoor dat wij onze klanten tevreden houden.
We gaan altijd voor het best passende aanbod
We vergelijken voor jou bij 40+ geldverstrekkers, altijd onafhankelijk!
Altijd vertrouwd, jouw persoonlijke adviseur
Voor al jouw vragen heb je contact met één adviseur, hier kun je op bouwen!
Je eerste gesprek is altijd gratis en vrijblijvend
Plan nog deze week een kennismakingsgesprek, zelfs in de avond uren!
Vind vandaag nog jouw hypotheek! Met slechts een paar klikken krijg je toegang tot de laagste rentetarieven en de beste voorwaarden die passen bij jouw situatie. Mis geen kans om te besparen op je hypotheek. Begin nu met vergelijken en ontdek hoeveel je kunt besparen!