Hypotheek oversluiten

Wil je meer uit je hypotheek halen? Bij OHAO begrijpen we dat je financiële situatie kan veranderen en dat je daardoor op zoek bent naar manieren om te besparen op je maandlasten. Daarom bieden wij onze klanten een eenvoudige en naadloze oversluitservice aan.
Dit kan volledig online!  

Een hypotheek oversluiten: wat houdt dat in?

Hypotheek oversluiten houdt in dat jij je bestaande hypotheeklening vervangt door een nieuwe lening bij dezelfde of een andere geldverstrekker. Dit doe je om gunstigere voorwaarden te krijgen of om te profiteren van marktveranderingen waardoor je maandlasten verminderen. 

Je kunt niet meteen je volledige hypotheek oversluiten. Je moet eerst een nieuwe hypotheekaanvraag doen bij een hypotheekverstrekker. Zodra de aanvraag in behandeling wordt genomen, beoordeelt de geldverstrekker je financiële situatie. Daarnaast wordt er een nieuwe taxatie van je woning gemaakt om de actuele waarde vast te stellen. De woningwaarde heeft namelijk invloed op de hoogte van de lening. 

Als je aan de voorwaarden voldoet en de lening wordt goedgekeurd, ontvang je een aanbod voor een nieuwe hypotheeklening. In dit aanbod vind je de specifieke voorwaarden, waaronder de rentetarieven, looptijd en eventuele kosten. Als je akkoord gaat met het aanbod, wordt de nieuwe lening afgesloten en wordt de oude lening volledig afgelost met de opbrengst van de nieuwe lening.

Je bestaande hypotheek verhogen voor een verbouwing

Nieuwbouwwoning kopen

Hoe werkt een maximale hypotheekberekening?

Als starter je eerste koopwoning vinden

Aflossingsvrije hypotheek oversluiten

Overgangsrecht speelt een cruciale rol in de context van de aflossingsvrije hypotheek, vooral gezien de veranderingen in de fiscale regelgeving. Als je voor 1 januari 2013 een aflossingsvrije hypotheek hebt afgesloten, betaal je alleen de rente en los je niet af. Het bedrag van je lening blijft dus gelijk. Omdat de aflossingsvrije hypotheek meer dan 10 jaar geleden is afgesloten, kun je voordeliger uit zijn als je de hypotheek oversluit. Als je besluit om de hypotheek onder te brengen bij een andere bank, mag je volgens de wet opnieuw een aflossingsvrije hypotheek afsluiten.

Banken hanteren de regel dat 50% van de huidige woningwaarde aflossingsvrij mag zijn binnen de hypotheek. De overige 50% wordt omgezet naar een annuïtaire of lineaire hypotheek. Voor hypotheken die na 1 januari 2013 zijn afgesloten gelden strengere regels: de hypotheek moet minimaal annuïtair of lineair worden afgelost om in aanmerking te komen voor renteaftrek. Het overgangsrecht waarborgt stabiliteit en voorspelbaarheid voor veel huishoudens met een aflossingsvrije hypotheek. 

  • We gaan altijd voor het best passende aanbod
  • Altijd vertrouwd, jouw persoonlijke adviseur

Reviews van onze klanten

Dagelijks streven we naar 5 sterren service, dit is voor ons het minimale. Daarom zijn we dan ook zo trots op de feedback die we krijgen van onze klanten:

0/5 op basis van 0 reviews

Een hypotheek oversluiten brengt verschillende kosten met zich mee, waaronder:

1Boeterente

Als jij je hypotheek vroegtijdig aflost bij je huidige geldverstrekker, kan deze een boeterente in rekening brengen. Deze boeterente is bedoeld om het verlies aan rente-inkomsten voor de geldverstrekker te compenseren. De hoogte van de boeterente is afhankelijk van verschillende factoren, waaronder de resterende looptijd van je huidige hypotheek en het renteverschil tussen je huidige rente en de marktrente op het moment van oversluiten. Is je huidige rente lager dan de marktrente voor die rentevasteperiode dan betaal je geen boeterente.

2Afsluitkosten
3Kosten voor hypotheekadvies
4Kosten voor taxatie van het huis

Boeterente

Als jij je hypotheek vroegtijdig aflost bij je huidige geldverstrekker, kan deze een boeterente in rekening brengen. Deze boeterente is bedoeld om het verlies aan rente-inkomsten voor de geldverstrekker te compenseren. De hoogte van de boeterente is afhankelijk van verschillende factoren, waaronder de resterende looptijd van je huidige hypotheek en het renteverschil tussen je huidige rente en de marktrente op het moment van oversluiten. Is je huidige rente lager dan de marktrente voor die rentevasteperiode dan betaal je geen boeterente.

Ons gratis kennismakingstraject - dit is hoe het werkt

Vertel ons over jezelf

We brengen de volgende zaken in kaart:

  • Inkomen

  • Spaargeld

  • Huidige woon- en hypotheekstatus

  • Jouw wensen

Wij vergelijken 40+ geldverstrekkers - gratis en vrijblijvend

Wij brengen jouw maximale hypotheek zorgvuldig in kaart. Hierbij kijken we of de hypotheek aansluit bij jouw situatie en wensen. We geven een duidelijke indicatie van de te verwachten maandlasten en bijkomende kosten, op maat gemaakt voor jouw situatie.

Deze punten zorgen ervoor dat wij onze klanten tevreden houden.

We gaan altijd voor het best passende aanbod

We vergelijken voor jou bij 40+ geldverstrekkers, altijd onafhankelijk!

Altijd vertrouwd, jouw persoonlijke adviseur

Voor al jouw vragen heb je contact met één adviseur, hier kun je op bouwen!

Je eerste gesprek is altijd gratis en vrijblijvend

Plan nog deze week een kennismakingsgesprek, zelfs in de avond uren!

Krijg toegang tot de laagste rente én de beste voorwaarden

Vind vandaag nog jouw hypotheek! Met slechts een paar klikken krijg je toegang tot de laagste rentetarieven en de beste voorwaarden die passen bij jouw situatie. Mis geen kans om te besparen op je hypotheek. Begin nu met vergelijken en ontdek hoeveel je kunt besparen!

Veelgestelde vragen

Bereken je maximale hypotheek

Start berekening