Waarde woning berekenen

Een desktoptaxatie, soms ook bureautaxatie genoemd, is een manier om de waarde van een woning te bepalen zonder dat er iemand naar de woning hoeft te komen. Deze taxatie kost rond de € 100,-. Dit gebeurt op basis van een statistisch waarderingsmodel en de beschikbare woningmarktinformatie. Zo worden bijvoorbeeld de gegevens uit het Kadaster en verkoopprijzen van vergelijkbare woningen uit de buurt meegenomen. 

Een groot voordeel van een desktoptaxatie is dat het snel kan worden uitgevoerd. Je ontvangt het rapport vaak binnen enkele uren, terwijl dit bij een fysieke taxatie een aantal dagen kan duren. Ook is een desktoptaxatie een stuk goedkoper.

Toch zijn er ook beperkingen bij een desktoptaxatie. Als je de woning volledig wilt financieren, is een desktoptaxatie niet mogelijk. Dit type taxatie wordt meestal alleen geaccepteerd voor een financiering tot maximaal 90% van de woningwaarde. Daarnaast accepteren veel geldverstrekkers desktoptaxatie niet voor bepaalde woningtypes, zoals appartementen.

Een andere mogelijkheid is de traditionele, fysieke taxatie. Dit kost over het algemeen tussen de € 500,- en € 800,-. Een taxateur bezoekt het huis om de staat, de grootte, de locatie en andere belangrijke factoren te beoordelen. De woning wordt ook vergeleken met soortgelijke woningen die recent zijn verkocht.

De taxateur stelt op basis van de bevindingen een taxatierapport op. Dit rapport geeft een nauwkeurige inschatting van de woningwaarde. Bij een fysieke taxatie is het mogelijk om de woning voor 100% van de waarde te financieren. Dit is de grootste reden waarom hier in veel gevallen nog voor wordt gekozen.